Urokliwy dom na zalesionej i zadbanej działce 2007 m2 zaledwie 30 minut od Wrocławia!

A gdyby tak rzucić wszystko i zamieszkać w domku pod lasem?
A gdyby tak zamienić miejski zgiełk na śpiew ptaków i szum drzew?
Brzmi pięknie prawda?
Jeśli interesuje Cię właśnie takie miejsce przeczytaj uważnie poniższą ofertę, bo to może być Twoje nowe, wymarzone miejsce na ziemi!

Zadzwoń: Tel.  
Wojciech Gniadzik Nieruchomości

Do sprzedania dom 109 m2 na pięknej, zadrzewionej działce o powierzchni 2007 m2 w miejscowości Budczyce (Gmina Zawonia).

ROZKŁAD
dom składa się z 2 poziomów:

parter:
/ pokój dzienny z kominkiem,
/ łazienka z prysznicem,
/ kuchnia,
/ taras,
/ komórka-schowek.

pierwsze piętro:
/ sypialnia z dużym balkonem,
/ pokój z garderobą i wyjściem na strych,
/ hall z wnęką na szafę.

WAŻNE INFORMACJE:
/ działka 2007 m2, zadrzewiona i zakrzewiona,
/ działka graniczy bezpośrednio z lasem,
/ w ogrodzeniu jest prywatna furtka wprost do lasu,
/ działka w pełni ogrodzona i podświetlona (na osobnych obwodach),
/ droga dojazdowa do działki asfaltowa,
/ nieruchomość znajduje się w otoczeniu cudownej przyrody, którą nic nie może tutaj zagłuszyć!
/ na działce znajduje się murowany grill, liczne, urokliwe miejsca do odpoczywania oraz drewutnia,
/ przez działkę przepływa strumyk z czystą wodą,
/ przy wejściu do domu znajduje się zadaszony taras,
/ woda z sieci gminnej, podgrzewana bojlerem,
/ przy domu znajduje się spore pomieszczenie gospodarcze,
/ za bramą wjazdową na terenie działki jest wystarczająco miejsca na zaparkowanie kilku aut,
/ dom nie posiada garażu, jednak jest możliwość postawienia garażu lub wiaty,
/ stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.

ATUTY OFERTY:
/ Absolutna cisza i spokój. To miejsce skąpane jest w zieleni!
/ Ustronna lokalizacja do domu prowadzi ślepa, asfaltowa uliczka, a z działki widać tylko jeden sąsiadujący budynek, cała reszta to już tylko las.
dom jest w pełni wyposażony i w bardzo dobrym stanie z zadbanym ogrodem- dlatego gotowy jest na podjęcie nowych właścicieli.
/ Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
/ Odległości zaledwie w ciągu 10 minut możemy dotrzeć do Trzebnicy, a w ciągu pół godziny do Wrocławia.

STANDARD:
/ dom wybudowany w 1994,
/powierzchnia domu ok. 109 m2,
/ dom jest zadbany i w bardzo dobrej kondycji,
/ dach ze szwedzkiej blachy w bardzo dobrym stanie, docieplony wełną mineralną,
/ poddasze z oknem i drewnianą podłogą, może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania,
/ technika budowy domu: tradycyjna- pustak,
/ okna: PCV z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi (sterowanie manualne),
/ na podłogach na parterze terakota, na piętrze deska,
/ na ścianach głównie boazeria,
/ ogrzewanie: elektryczne + kominek + klimatyzator z funkcją grzania (istnieje możliwość instalacji ogrzewania gazowego lub pompy ciepła),
/ w łazience ogrzewanie podłogowe,
/ instalacja elektryczna miedziana, trójfazowa (jest siła!),
. moc przyłączeniowa to aż 19 kW,
/ ściany zewnętrzne mają 32 cm grubości, wewnętrzne 12 cm,
/ budynek nie jest dodatkowo docieplony.

MEDIA:
/ woda z sieci gminnej,
/ kanalizacja: szambo (w ciągu 2 lat według gminnego planu ma zostać doprowadzone przyłącze do kanalizacji),
/ prąd z sieci energetycznej,
/ gaz: w drodze.

OPŁATY:
/ prąd- wg zużycia (obecnie można szacować na ok. 100 zł/miesiąc),
/ woda wg zużycia (obecnie można szacować na ok 50 zł/miesiąc),
/ szambo ok. 150 zł za wywiezienie,
/ śmieci ok. 37 zł/miesiąc (za osobę).

OKOLICA:
Tuż za ogrodzeniem znajduje się piękny i duży las iglasty, po którym z powodzeniem można spacerować, biegać czy jeździć rowerem. Zapaleni grzybiarze będą mieli tutaj z pewnością raj na ziemi. Otoczenie lasu zapewnia ciszę, spokój i czyste powietrze 365 dni w roku. Idealne miejsca dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta. Długie spacery w otoczeniu czystej przyrody są dosłownie na wyciągnięcie ręki! Do Trzebnicy mamy tutaj mniej niż 10 km. Z kolei 2,5 km (5 minut autem) od domu znajduje się miejscowość Zawonia, w której znajdziemy m.in.:
/ Biedronkę i Dino,
/ aptekę,
/ paczkomat,
/ przychodnię,
/ urząd gminy,
/ przedszkole i szkołę podstawową.

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:  
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )